一方面，疫情防控翻篇了，城市发展将按下“重启键”；另一方面，高层政策红包接二连三，信贷、债券、股权三箭齐发，支持“救市先救企”。

不难预想，市场回暖的关键时间到了，若想要抢占先机，就要踩准城市发展的脉络。

珠海的板块风口在哪里？今天，我们来聊一聊横琴。

虽然看似和澳门近在咫尺，但这却是珠海地区，这里就是我们的横琴新区！！

早前澳门房价“大爆炸”时期，澳门也有一大批群体来到珠海横琴这边买房，在本地的像市区的老板、外地北方一带的都在横琴发展早期，纷纷前来购买住宅以及写字楼等物业。

那么，为什么这么多的人看好我们的珠海横琴呢？

2021年，横琴地位从自贸区跃升为粤澳深合区后，片区产业展现出上扬的势头。

当年，横琴生产总值同比增长8.5%，这一增速，是超越了香洲直属，在各功能区中排名第二。

| 图源：珠海统计局

紧接着，来到了2022年，彼时横琴深合区已经挂牌一年有多，尽管横琴全年生产总值同比增速有所下滑，但区域四大产业均取得了良好的发展。

其中金融产业势头尤为迅猛，2022年金融产业增加值达到164.11亿元，同比增长8.1%，占合作区地区生产总值的35.5%。

可以说，当下的横琴正在慢慢兑现其自身的价值。

横琴口岸作为加快港珠澳互联互通的重要枢纽，客流量深度反弹。据横琴边检站统计，“五一”假期，经横琴口岸出入境客流约27万人次，同比增长约69.7%；车流约2.6万辆次，同比增长约35.8%。（数据来源：横琴在线)

另一方面，内地与澳门驾驶证互认换领协议于5月16日起正式生效，我们会发现，当下的横琴正慢慢往更好的方面去发展。同时，这也让越来越多的人看好横琴这个地方。

横琴既坐拥毗邻澳门的优势，承接其资源外溢等诸多利好，又有“合作区”的高站位加持，自开发之初，便以“促进澳门经济多元可持续发展”为使命，势能凶猛。

随着琴澳融城的推进，一边是10万+，一边是5万，这样一对比起来，横琴的提升空间不言而喻。

最为重要的是，横琴预期仍在向好。

前三季度合作区实现地区生产总值329.46亿元；规模以上工业增加值完成4.59亿元，同比增长24.7%；一般公共预算收入84.19亿元，增速较1-8月提高8.2个百分点…

一组组亮眼的数字，足以证明：横琴的潜能，没有天花板。

人流变“人留”

横琴迎来流量变现时代

事实上，早在规划之初，横琴口岸就是官方钦定的深合区的门面，又是粤澳联系的重要纽带。

实行“合作查验、一次放行”的模式，设计年旅客通关量8000万人次。这意味着，这里有8000万人流的生意，价值有多大，无需多言。

丨横琴口岸

更为重要的是，随着《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》的发布，明确了合作区“一条主线”、“四个战略定位”、“四项主要任务”，横琴开发进入粤澳全面合作共商共建共管共享的新阶段。

横琴的占位之高，格局之大，已不是新话题。近两年，横琴更是铆足了干劲，更上一层楼。

首先，是产业与政策“双管齐下”，留住高端人才。

今年5月份内，就有TCL、抖音集团（香港）有限公司等“大牛”企业，在横琴创建了控股子公司，随着横琴营商环境越发优越，进驻区域的重点企业，也让人眼前一亮。

可以说，横琴粤澳深合区在“共商共建共管共享的新体制”下，产业驶入发展“快车道”。

接着到在深合区成立一周年的时间，经过粤澳双方通力合作建设，片区取得了阶段性成果。

| 图源：横琴在线

这里，需要提及的是粤澳集成电路设计产业园和粤澳合作中医药科技产业园，作为横琴产业的“主力军”，该两项目已经产生了显著的集聚效应。

据统计，横琴粤澳深度合作区内共有超60000家注册企业，其中包括97家世界500强、120家中国500强企业、约10000家科技型企业、超4771家澳资企业。

2022年，“四大产业”发展势头持续良好，未来可期。

科技研发和高端制造产业、中医药等澳门品牌工业去年营业收入分别实现同比增长28.3%和13.4%； 金融业产业增加值同比增长8.1%；文旅会展商贸产业在“乙类乙管”实施后回暖。

另一方面，2023年4月11日，合作区发布《横琴粤澳深度合作区享受个人所得税优惠政策高端和紧缺人才清单管理暂行办法》，对横琴“双15%”税收优惠政策中的个人所得税部分进行明确，优惠政策覆盖3类人才185个行业，合作区“双15%”税惠政策全部落地。

截至3月末，合作区实有企业54939户，其中澳资企业5466户，同比增长13.4%。（以上数据来源：横琴潮）

丨横琴粤澳深度合作区

其次，是打造“消费岛”，留住消费人流。

以后不用出境，就能在横琴实现“买买买”，可享澳门同等消费待遇，带来的经济效益无可估量。

丨深合区二线关

尤其是随着《横琴粤澳深度合作区发展促进条例》的正式施行，对于合作区治理体制、规划建设与管理、促进产业发展、便利澳门居民生活就业、推动琴澳一体化发展和法治保障等方面有了更多的保障和指引，全面推动琴澳共融。

丨来源：《横琴粤澳深度合作区发展促进条例》

再次，琴澳交通互通互联提速，虹吸八方人流。

横琴口岸引入以公共交通、轨道交通为主导的交通疏解概念，实现多种交通形式“一站式”换乘，有了虹吸海量人流的底气。

对内，澳门轻轨（建设中）以高架方式起于澳门，与横琴口岸站点无缝接驳，实现同城化。

对外，在港珠澳大桥延长线、珠肇高铁（建设中）、广珠澳高铁（规划）的加持下，极大地加强了湾区城市快速联系，构建“1小时”湾区生活圈。

丨交通示意图

宜居宜游宜业之城，锋芒已现

要知道，琴澳融城，这个趋势是不会改变的。

当然，如今的横琴也不负众望，早已全方位全面爆发。

一句话总结便是，横琴已一口气集齐了交通、商圈、公园、教育、医疗等多元硬核实力，为琴澳居民打造出一个宜居宜业宜游的优质生活圈。

魅力横琴

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更多的惊喜，我们具体看看：

其一，未来5年，合作区内教育资源迎来升级加码，将建设金融岛片区小学、横琴新区子期中学、国际居住区小学等5到7所中小学、幼儿园。

其二，澳门科技大学国际医学中心正式揭牌，并落地于珠海市人民医院横琴医院。医学中心的引进，标志着横琴的医疗接轨澳门，构建国际高端医疗体系为琴澳居民增添一份保障。

其三，作为澳门与横琴粤澳深合区之间的重要纽带，澳门轻轨延伸横琴线项目海底隧道于近日顺利贯通，这意味着，琴澳同城生活正在一步步照进现实，双城无缝通行。

丨项目走线示意图，来源：澳门日报

清晰可见，横琴正进一步加强保障和改善琴澳融城后的民生问题，支持教育、医疗、交通等各领域民生投入，让港澳同胞畅享无边界的同城优质生活。

最后，则是升级配套与环境。

这片宜居新城，从曾经的一片滩涂到一城繁华，不足10年的时间。

商圈扎堆，烟火气触手可及；

高端教育崛起

孩子无需为学习而烦恼；

在教育方面，横琴区域内也汇聚了一众优质的教育资源。

容闳公学、德威高中、哈罗礼德等知名私立学校的落成，为横琴带来了顶尖的国际教育资源。

而根据横琴深度合作区官网公布的信息，横琴规划建设子期中学、国际居住区初中、逸璟公馆小学、金融岛片区小学、国际居住区幼儿园等一批义务教育学校。

随着教育资源的陆续补齐，这里也将吸引更多生源。

生态湿地、海洋、森林环绕

鲜氧生活一键启动。

横琴岛内，大小横琴山一南一北相对而望，天沐河从中流淌而过，构成了“两山夹一河”的独特地貌，兼具湿地、海洋、森林三大生态景观。其中森林面积为3051.35公顷，芒洲和二井湾湿地面积约383公顷。

近年来，横琴持续推进生态文明建设，通过大小横琴山造林、湿地保护和生态修复等项目，细细描绘着人与自然和谐共生的生态画卷。

天沐河两畔、花海长廊、湿地公园、小横琴步道……景色宜人的自然空间逐一成型，森林覆盖率高达32.68%，让“抬头见绿、出门见景”成为了居民的生活常态。

横琴赛艇公园

合作区因独特的地理位置和生态禀赋孕育了丰富多彩的野生动植物资源。同时，合作区又处于东亚—澳大利西亚候鸟迁徙通道上，是候鸟迁徙过程中重要的停歇、觅食和栖息地，鸟类资源十分丰富。

 

 

截至目前，横琴岛已探明陆生野生脊椎动物285种，其中国家一级保护野生动物有4种，国家二级保护野生动物共37种。

 

小灵猫

 

野生植物方面，共记录到597个物种，其中金毛狗蕨、黑桫椤、凹叶红豆、胀荚红豆、软荚红豆、土沉香、野茶和山橘共8种为国家二级重点保护野生植物。

 

 

 

 

如今，珠海旅游业呈现加速复苏态势，与此同时，产业、交通发展势头强劲，势必迎来新一轮的爆发。

丨大美横琴

引进企业、留人才，横琴火力全开

其实，横琴产业越来越有看头，是应有之义的。

毕竟横琴当前的政策情况，主打的就是：吸引人才和企业。

比如今年4月初发布的《横琴粤澳深度合作区鼓励类产业目录》，光从类目项来看，就足足有185项之多。

并且涉及产业范围甚广，包括了科技研发与高端制造业、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸产业、现代金融业。

| 横琴金融岛，珠海房姐biubiu拍

又如，同期公布的《横琴粤澳深度合作区享受个人所得税优惠政策高端和紧缺人才清单管理暂行办法》，明确3类人才个人所得税超过15%予以免征。

并且，红利政策之间是相互关联，环环相扣。比如公布的《管理办法》将从事于《产业目录》所列产业领域，作为享受个人所得税优惠政策的前置条件之一。

有业内专业人士认为，此举将有利于在合作区靶向集聚四大产业高端和紧缺人才，以人才引领和支撑产业更好更快发展。

说了这么多，相信大家对横琴产业有所了解，在房姐看来，相比产业数量，横琴更注重产业的“质量”。

同时，较早前进驻的产业，已经发挥出一定的经济效应，看看近两年珠海各功能区的生产总值数据，横琴仅次于香洲直属。

不过，横琴产业发展也并不是“一帆风顺”，一方面，由于管理制度的特殊性，要想产业全速跑起来，仍需要高层更多的放权赋能。

另一方面，在企业实质性运营方面，横琴还要继续努力。

好了，对于横琴，你有何看法？咱们评论区见！

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