高新区最新规划曝光！

近日，珠海市自然资源局官网发布《珠海市高新区国土空间分区规划（2021-2035年）》草案公示。

根据规划草案，珠海高新区将打造成为“国际一流未来科技城”，构建“一心两轴四片区”，规划常住人口60万人。

高新区将集聚资源打造大湾区一流滨海科创城区，布局中央商务区、高品质公共服务设施，以后环为核心建设高新区城市中心。

 规划常住人口60万 

高新区作为珠海的“东大门”，位于粤港澳大湾区“黄金内湾”重要节点、深珠合作桥头堡，是国家级高新技术产业开发区、国家自主创新示范区、中国历史文化名镇。

背靠凤凰山，坐拥唐家湾、淇澳湾、金星湾，山-海-城-湾-岛相连，拥有深厚的历史文化资源、丰富的高等院校资源和优良的自然生态本底。

本次高新区规划范围总面积约699平方公里，其中陆域面积约175平方公里，海域面积约524平方公里。

规划基期年为2021年，近期至2025年，远期至2035年，远景展望至2050年。

在发展规模上，高新区规划常住人口60万，规划管理服务人口70万。

 构建 “一心两轴四片区”空间格局 

在空间统筹方面，构建 “一心两轴四片区”空间格局。其中“一心”指未来科技城（核心区），高新区城市中心、未来产业中心、创新策源中心。

“两轴”是建设最具竞争力和活力的珠江口西岸科创活力发展轴。依托港湾大道—情侣路形成千亿级创新生态活力轴带，联动金唐西—二线外大产业，打造千亿级科创智造产业轴带。

“四片区”涵盖金银湾总部片区、科创海岸-金鼎智造城片区、那洲-会同大学城片区、淇澳生态科技岛。

高新区规划打造“一核一轴，一屏支撑”的陆海空间格局，依托南方海洋科学与工程广东省实验室（珠海）、香山海洋科技港等创新载体及唐家港海上交通枢纽，以“前环-后环”片区为核心打造全市海洋产业创新驱动发展主阵地。

以大陆海岸带为轴，串联科创海岸、后环、金银湾等重点发展地区，引导海洋产业、海洋创新人才等资源沿带汇聚，建设环境一流的滨海科技创新活力轴。

以广东珠江口中华白海豚国家级自然保护区、珠海淇澳-担杆岛地方级自然保护区及情侣北路近岸重要滩涂及浅海水域为重点，联动高新区海岛岛群，筑牢海洋生态屏障。

 高标准建设产业新社区 

根据规划草案，珠海高新区将着力保障产业空间供应。

保障产业空间供应，按照《珠海工业控制线》管理要求，划定二级工业控制线约15.90平方公里，其中一级控制线约11.79平方公里。

挖掘存量土地潜力，加快盘活利用金鼎、南围片区产业园区低效建设用地，促进园区土地集约利用和产业高质量发展。

新增工业用地主要向金鼎、北围和后环片区投放，保障高新区工业用地供给，为实体经济高质量发展提供牢固空间基础。

破解产业空间不足瓶颈，高标准建设生产空间，精准匹配未来产业科技，为产业高质量发展拓展新空间。

以“国企+村集体合作”模式大力盘活村集体沉淀存量土地资源，“唤醒”土地资源蝶变升级，助力实体产业高质量发展。

鼓励对低效旧厂房用地进行更新改造，以工业上楼的方式，打造“垂直工厂”，提升产业用地使用效率。

 打造珠海市东部超级枢纽 

建立高效便捷的对外交通系统，构建支撑产业高效联动、城市定位稳步提升、城市空间有序拓展、民生诉求全面保障的多层次、一体化综合交通系统，打造珠海东部超级枢纽、湾区西岸重要交通节点。

交通出行方面，优先发展公共交通，优化常规公交“快-干-支（微）”线网结构，形成层次清晰、运行高效、服务满意、特色智慧的“ 枢纽化、精线路、高频次 ”公共交通体系

构筑“环山滨水、以人为本”的慢行交通系统。结合城市山水特色，完善骑行道、人行道、滨水步道等慢行交通设施建设，加强慢行交通与城市公共交通的衔接。

构建与机动车发展水平相协调、与交通设施容量相适应，以配建为主、公共为辅的停车系统。

 以后环为核心建设高新区城市中心 

高新区未来的发展重心在后环片区！

后环，未来科技城的核心区，是城市中心，也是产业中心。

集聚资源打造大湾区一流滨海科创城区，布局中央商务区、高品质公共服务设施，以后环为核心建设高新区城市中心。

激活唐家地区存量用地，以行政中心连接后环，提升区域价值，打造山城海湾城市中轴。

在整体的城市结构图中可以看出，北围片区是“北站交通中心”，后环为“科创中心”，前环为“金银湾活力中心”，其次还划分特色产业风貌区、海岛海洋小镇风貌区、学研小镇风貌区、滨海创新都市风貌区、唐家特色风貌区等。

 规划47所中小学校 

营造青年友好、人才友好的安居空间，构建以人才住房、公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

充分发挥市场机制作用，引导多主体投资，通过集中建设、配建、改建、购买、租赁等多渠道供给保障性住房。

按照人口布局特点，围绕就业岗位布局优化完善住宅用地供应，实现高新区职住平衡。

匹配人口密度和宜居度，构建全龄化、全覆盖的十分钟社区生活圈。

精准配置各级各类公共服务设施，其中规划中小学47所，现状保留小学14所、初中5所、高中3所，规划新增小学15所、初中7所、高中3所。

规划新增1处市级科技馆，规划9处片区级文化设施（现状保留1处、规划新增8处），规划新增2处组团级文化活动中心。

规划公共体育设施5处。其中，现状保留1处（金鼎体育广场），规划新增1处片区级综合体育活动中心、3处城市基本组团级体育活动中心。

规划医院5所、区级疾控中心1处。其中，现状保留3所医院（高新区人民医院金鼎院区、军区一六八医院、唐家湾镇卫生院），规划新增2所医院。

规划养老设施3处。其中，现状已建1处（高新区社会福利中心），规划新增2处。