楼市的发展往往与宏观调控密不可分，2020年一场疫情对全国的楼市都产生了巨大的影响，这一年政府也推出了一些楼市政策与举措，通过“无形的手”来稳定房产市场。

小易不完全盘点了一下今年各种楼市相关的政策与举措，一起来看看吧！

1月9日，珠海市不动产登记中心与中国工商银行（澳门）股份有限公司签订合作协议，在工银澳门设立不动产登记便民服务点，这意味着澳门企业、个人不需来珠海就可办理跨境不动产抵押登记。

2月1日，人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。《通知》内容包括五部分，共30条措施。明确通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。

4月13日，珠海市政府发布了《珠海市人民政府关于规范我市村民建房风貌管理的通知（珠府〔2020〕25号）》。《通知》中明确提出新批准的宅基地用地面积不超出120㎡，总建筑面积不超出400㎡。

4月27日，住房和城乡建设部、国家发展改革委印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。《通知》中提出，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑；超大体量建筑也需要进行备案。

4月30日，中央政治局会议召开，会议中明确提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

5月14日，中华人民共和国自然资源部明确提出，非法购买宅基地、小产权房等不得办理登记。

5月22日，两会政府工作报告，再度提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。 

7月以来，十余城从限购、限贷、限售等方面收紧调控政策，保障刚需群体，部分城市强调土地市场监管。

7月1日，珠海市自然资源局发布了关于《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》的通知，通知中写明“烂尾楼”整治可按照项目的实际情况进行项目续建、拆除重建、综合整治、政府收回等四种方式整治。

7月21日，珠海市不动产登记中心与阿里巴巴蚂蚁集团签订合作框架协议，正式开启探索区块链技术在不动产登记领域的创新应用先河。

7月24日，韩正房地产工作座谈会提出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

8月20日，重点房地产企业座谈会召开，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度。

2020年9月，广东省自然资源厅印发《“跨城通办”工作实施方案》的通知，正式启动广州、深圳和珠海三市部分高频不动产登记业务“跨城通办”试点工作。

截至2020年底，广州、深圳和珠海三市实现部分不动产登记高频业务“跨城通办”；广深两地可办全国不动产登记业务，实现不动产登记业务“跨省通办”。

10月2日，国家发改委就政协提案答复称，研究探索在横琴建设澳门证券交易所有利于支持澳门发展，符合自身实际的特色金融产业，推进澳门经济适度多元发展，助力粤港澳大湾区建设，对落实好《规划纲要》相关任务具有积极意义，将会同有关方面积极参与相关工作。

10月19日，珠海市住房和城乡建设局对外发布《关于落实我市房地产中介机构备案和“三码公示”制度的通知》，明确要求，将进一步加强对我市房地产中介机构及其从业人员的监督管理，加大对“虚假房源”的治理力度，对房地产中介机构落实备案和“三码公示”制度。

11月25日，珠海市人民政府办公室发布《关于进一步放宽我市人才引进及入户条件的通知》，进一步放宽人才引进范围及条件，毕业五年内全日制本科以上学历人员，可凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户。

12月18日，中央经济工作会议召开，明确住房问题关系民生福祉，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

写在最后：

政府颁布房产政策是为了稳定住房交易，使市场朝着更加稳定、健康的方向发展。而今年不断放宽的入户条件，也为珠海引入了更多的人才。2021年珠海楼市令人期待！今年还有什么令你印象深刻的新政？欢迎与我们一起讨论！