近日，广州、惠州、东莞、中山、珠海、佛山、江门和肇庆珠三角8个城市住房公积金管理中心联手合作，签订了《广东省珠江三角洲公积金贷款合作协议》，从今年五一起，这8个城市的居民在7个城市购房，都可以在当地申请公积金贷款。

记者从中山市公积金管理中心了解到，自五月一日该政策实施以来，截至昨日，已有10份来自珠海的公积金贷款申请通过了初审，此外，该中心还接到了大量关于异地买房申请公积金贷款的咨询电话，昨日，市公积金管理中心副主任刘结平就异地互贷的相关热点问题回答了记者的提问。

问题1

异地互贷会不会催生异地炒房团？

刘结平：实行住房公积金互贷不会出现异地炒房。公积金互贷政策有助于居民跨城市置业，对于房价相对较高的城市的居民来说尤其会从中受益，他们可以利用住房公积金贷款在房价相对较低的城市买房，使住房公积金在帮助缴存人解决住房问题上发挥更大作用；另一方面可以增加有效需求，进一步激活各协议城市的房地产市场，推进我们珠三角房地产市场的健康发展。

虽然有些城市住房公积金缴存数比较高，市民有富余的住房公积金，可能会利用异地购房信息未互通的情况下使用住房公积金进行炒房，但是住房公积金贷款审核的部门是各地的住房公积金管理中心，各自都有一套严格的审核放贷程序。并且，住房公积金贷款是不能够一次申请用来购买多套住房的，也不能同时多次申请住房公积金贷款来购房。还有，比如中山市住房公积金贷款发放的首要条件必须是自住的普通型住宅，在审核的时候，别墅、超大豪宅等都不会获批使用公积金贷款，这就能有效避免出现炒房问题。

问题2

中山市异地购房申请公积金贷款如何审批？

刘结平：中山已出台了本地的审批办法。由于各地的房地产价格和经济发展水平存在差异，各地住房公积金在缴存标准、住房公积金支取、贷款条件、住房公积金利用率等方面都有所不同，因此，各地住房公积金贷款的审核要求和审核标准就有所差别。为了有效控制资金风险，利于资金管理，体现权利和义务对等原则，协议规定，住房公积金贷款按贷款部门当地标准执行。

中山针对异地贷款的风险控制和本地资金的充裕情况，结合贷款的管理办法，已经制定了《住房公积金异地缴存人申请公积金贷款管理办法》，该办法对异地缴存人在中山申请住房公积金贷款的条件、贷款限额、贷款年限等作了详细规定，使异地实施住房公积金贷款有法可依，有章可循。

问题3

申请异地公积金贷款的手续是怎样的？

刘结平：异地购房申请住房公积金贷款的手续基本与本地购房申请住房公积金贷款的手续相同，只是异地住房公积金贷款还需提供两份证明。

一是《住房公积金缴存证明》，此证明由借贷人缴存地的住房公积金管理中心出具，内容包括：借款人的姓名，身份证号码，住房公积金账号，每月住房公积金缴存额，住房公积金账户余额，最近一年缴存明细（提供住房公积金缴存存折，或者银行出具的书面证明，或者住房公积金管理中心书面证明）。

二是《住房公积金贷款情况证明》，此证明也是由借贷人缴存地的住房公积金管理中心出具，内容包括：借款人的姓名，身份证号码，住房公积金账号，当前在缴存地住房公积金贷款情况（没有公积金贷款并且不是公积金贷款担保人、存在未还清的公积金贷款、公积金贷款的担保人、公积金贷款的关联人）。

提醒：

刘结平提醒，因为住房公积金的支取是缴存人在缴存地申请使用的，由于各地住房公积金的支取条件和手续不尽相同，申请异地住房公积金贷款审批后，借款人应按缴存地的有关支取规定来执行，如支取的方式、支取的手续、支取的限额、支取的时间等等。比如前往珠海购房的中山市民，在去珠海的住房公积金管理中心申请贷款获得审批后，应该前往中山市住房公积金管理中心支取，支取的方式、手续、限额、时间都要按照中山的规定来执行。