【湖心金茂悦】

规划总用地面积：约34.5万㎡

规划总建面：约60万㎡

规划计容建筑面积：44.6万㎡

规划住宅建筑面积：29.3万㎡

总户数：3408户

容积率：3.0

绿化率：35％

车位：3739个

均价：2.1万 交楼时间：2022年12月

在售楼栋：5栋 总楼层：24层

在售面积：80平 90平 3房2厅1卫

物业公司：金茂物业 物业费：3元

湖心金茂悦，位于大热的湖心路板块内。占地面积约34.5万㎡，建筑面积达58万㎡，是片区内难得的超级综合体项目，因此受到极大的关注。

项目颇具看点的是：自带8.5万㎡的中央公园、4.3万㎡的“12班幼儿园+24班小学+30班初中”，以及6.5万㎡的商业中心。堪称片区的“顶配”。

整个项目分为A、B、C、D四宗地块进行开发，共33栋，总户数达3408户。容积率3.0，绿化率35%，车位3739个。

其中A地块包括2栋商业，以及8栋住宅楼，B地块为同样布局设计。C地块包括10栋住宅楼，以及1所公立幼儿园；D地块由6栋住宅楼组成。

布局湾区，首进珠海的金茂，选择了湖心新城，香海大桥的落脚点的区域。

根据金茂的选址观：要在“城市的核心地段，打造标志性的产品”，湖心新城则有着不凡的区位优势和未来发展潜力。

鸡啼门特大桥建成以后，湖心路、尖峰大道、珠海大道和金湾立交，构成了西部中心城区的小一环交通，而香海大桥的建成，则构成了香海大桥、香洲、珠海大道等一起构成大一环交通，随着洪鹤大桥、和金海大桥的开通，从而形成多环交通路网。

教育是面向未来的事业，不仅承载着社会责任，更是未来城市更新、产业地产和新经济发展的重要方向。

——中国金茂总裁 李从瑞

作为世界百强央企，中国金茂一直以来都在致力于做推动教育前进的实事，积极承担央企责任，在为客户致献更为丰盛的生活方式同时，亦希望教育赋予孩子更广阔的未来

从北京广渠金茂府的实验二小，到北京望京金茂府引进景山学校，再到惠灵顿公学落地上海之窗智慧科学城、南开公能教育落地天津上东金茂智慧科学城，金茂以住宅与城市运营项目为载体，积极落地优质教育资源，为业主家庭和城市发展蓄积能量。

在深圳，中国在进驻龙华之后，就按照省一级标准打造龙华首个绿色双标公立幼儿园，荣获美国LEED-SCHOOL认证，引进宋庆龄幼儿教育奖获得者任园长。

（龙华金茂府幼儿园实景图）

除幼儿园外，深圳龙华金茂府还引进了9年一贯制公立学校——华东师范大学附属深圳龙华学校，并将于2021年开学，这是华东师大首进深圳。

（华东师范大学是中国仅有两所评级为“世界高水平大学”的师范院校之一。重本率可以达到98%，本科率接近100%。）

（华东师范大学附属深圳龙华学校效果图）

可以说，中国金茂将这所自带名校基因的学校进入深圳，是对龙华九年义务教育的重要补充，也在格局上提升龙华乃至深圳教育在全国的平均水平。

（华东师范大学附属深圳龙华学校效果图）

华东师范大学附属深圳龙华学校引入华东师范大学在国际交流教育管理、课程研发、资质培训、学生培养、校园文化等方面的先进体系。

它与“世界500强央企巨子”上海华东师范大学第二附属中学教学理念一脉相承。首任校长将有华东师范大学亲委，以卓越师资力量，自此划界龙华教育新主场。

（华东师范大学附属深圳龙华学校效果图）

而在珠海这座城市，金茂同样将推动教育先行的理念贯彻到底，58万㎡体量，总投资60亿元，打造珠海一生之城，将5.1万㎡主题式街区、1.2万方邻里中心、8.5万方主题星空公园，以及4.3万方幼儿园、小学、中学全系教育等都配套包容在内。

湖心金茂悦作为珠海唯一一个12年一站式教育社区， 58万方大城内自带完善的教育配套，从根源上轻松解决业主孩子教育的后顾之忧！

实现目送式教育，才出家门，便进校门，不仅令孩子的通勤更加便捷与安全，还让他们拥有更多可支配的时间，进行复习充电或放松娱乐。

内配12班规模幼儿园、24班规模小学及30班规模中学，未来将由政府导入优质教育资源，引入优越的师资力量，重点打造为片区12年全龄段的优质公立学校。

（珠海金茂悦小学效果图）

（教育配套存在不确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

随着越来越多的优质教育资源在金茂项目落地，未来安家在此的家庭，将享受到受益一生的品质教育资源，而好的教育，是给孩子最棒的礼物。

△湖心金茂悦项目规划鸟瞰图

湖心金茂悦的5.1万㎡商业和1.5万㎡邻里中心，自带招商运营团队，招商先行，业主入住即可享受约6.6万㎡堪比华发商都的超级商业体！

目前已经签订意向进驻的商家，就包括家乐福、华润万家等国际大品牌；橘焱胡同、以饭湘许、太二酸菜鱼、胜记、欧克咖啡等餐饮潮牌，还有乐刻健身、小马快跑等教育、健身品牌，绝大多数品牌是首次进入珠海。

湖心金茂悦历时十年如一日，始终为业主考虑的近百项细节，参观样板房时，从进门开始，便能感觉到金茂的匠心之道。

湖心金茂悦项目，将于首推6栋和5栋，240套三房户型，分别是90平米的B2三房两一卫户型，80平米的A1三房两厅一卫，80平米的A2三房两厅一卫。