中国科学院预测科学研究中心日前发布的《2008年我国物价走势分析与预测》（以下称报告）指出，2008年我国房地产价格走高因素还在持续，如果在房地产交易税、物业税等税收制度上不进行改革与实施，仅依靠行政手段和单一的货币手段来调控，未来房价还将虚高不下。
研究小组建议，尽早开征物业税，对居民首套自住房免征或实行累进税率政策。
报告指出，近年来我国先后出台了一系列房地产调控政策，可是2007年房地产价格快速上涨势头非但未缓和，1-11月份全国70个大中城市房屋销售价格、新建商品房价格以及二手房销售价格反而均以近两年来最高速度加速上涨。
报告认为，2008年我国房地产价格走高因素还在延续：一是钢材、水泥等建筑成本在不断上升；二是土地开发成本和建筑用地价格也在上涨，三是市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，并把购买商品房作为资产保值增收的一个重要投资渠道。
报告认为，如果我国在房地产交易税、物业税等税收制度上不进行改革与实施，而企图仅依靠行政手段和单一的货币手段调控，房价还虚高不下。