今天（20日）中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：一年期LPR为3.55%，五年期以上LPR为4.2%，均下降10个基点。
本月贷款市场报价利率结束连续9个月的“按兵不动”，是2022年8月以来首次调整。
最低3.5%，仍然全国最低
昨日，在全市16家主流银行的利率调查中，珠海首套房贷利率仍然普遍为3.7%，有银行最低可做到3.6%，二套房贷利率基本为4.9%。
也就是说，首套3.7%以LPR-60BP，二套4.9以LPR+60BP为主。
放款方面，基本所有银行个贷经理都表示额度充足，放款无需排队。
按照目前各大银行加减的BP不变来算，降息后，首套LPR-60BP，最低利率为3.6%，二套LPR+60BP，最低利率为4.8%。
|最新房贷利率表格
很显然，珠海首套最低做到3.5%-3.6%，仍然是全国最低。
央行降息，房贷利率有望下调
那么珠海首套房利率是否下调？小编咨询了部分银行个贷经理。
光大银行个贷经理表示，央行宣布降息之后，银行一般在公布当日就跟进执行。
“首套做到3.5%、3.6%也是有可能。”
|聊天截图
中国银行个贷经理也表示，央行降息，首套利率会同步跟进下调。
其中，渣打银行和汇丰银行的客贷经理表示，对于一些优质客户可以做到首套房贷利率为3.5%，这也是所有银行中的最低利率。
继2022年8月份以来，今年LPR首度大幅度下调，居民房贷利率也将随之下降，对于珠海购房者而言，无疑是一大喜事！
图源：中国人民银行
降息前，珠海首套3.7%以LPR-60BP，二套4.9%以LPR+60BP为主。降息后，首套房贷利率最低3.6%，二套房贷利率最低4.8%。
也意味着月供变少了，这对于刚需而言就是最大的利好了。
一季度全国房地产市场恢复向好，多个重点城市迎来“小阳春”，随着前期积压需求集中释放，4月市场有所回落，到5月，全国房地产市场基本面继续走弱。一线城市楼市表现好于整体情况，但房价和成交情况也呈现类似特征。
据国家统计局数据，今年1月，一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨，其后一直维持涨势，1-5月环比涨幅分别为0.2%、0.2%、0.3%、0.4%和0.1%，5月涨幅回落明显。
一线城市存量市场交易活跃，对市场情绪的反应更灵敏，1月一线城市二手房价格由跌转涨，环比上涨0.4%，2月涨幅进一步扩大到0.7%，3月和4月涨幅分别回落到0.5%和0.2%。随着市场热度下降，到5月，一线城市二手房价格环比由涨转跌，环比下降0.4%。
中指研究院市场研究总监陈文静向21世纪经济报道记者表示，一线城市5月新房、二手房价格涨幅收窄和下跌，均受到当前较为低迷的市场情绪影响，前期积压需求在一季度集中释放后，整体购房需求释放动能减弱。
你是多少利率上车的？今年是否有购房计划？欢迎在评论区留言~
*各银行房贷利率仅供参考，具体请以银行口径为准。
