香府一品 · 盛大开盘

占位主城 · 热势风暴

主城核心百万大城 翠微赋新巨著

700年，方得一品！

香府一品

占地面积：约34万㎡ · 建筑面积：约172万㎡

项目位置：珠海市香洲区翠微西路

【品牌】千亿国企，山东健康，置业有保障

【人文】传承700年翠微福祉之地，文教兴盛、人才辈出

【项目】主城核心区旗舰大城，建面约172万方

【区位】双黄金主干道，逛珠海连湾区通港澳品世界

【商业】楼下的太古里”商业街区，另坐享主城十大商业体

【教育】引进香洲一小，配建2所优质幼儿园，坐拥十中优质学区

【产品】主城绝版户型，花更少钱得更多空间

· 千亿国企，山东省省属一级，10强产业

· 旗下健康置业进驻上海、山东、广东等12省(市),开发项目76个,荣获中国品牌房地产企业100强,省属国有企业中最大的康养地产开发企业等荣誉资质。打造国家康居示范工程,国匠实力,值得托付

· 翠微村始建于1275年，根据历史记载，马可波罗就是同一年到达元大都（今北京）。一直以来，翠微村人杰地灵，是珠海的人文象征，珠海历史的记录者。翠微从明清时期至今，一直都是香洲一带的商业中心，繁华商贸之地 。

· 鼎盛时期的翠微就有“四方商贾万众，各类商铺多不胜数”。近代翠微被称作“小澳门”，在1941年至1944年，甚至出现过24小时营业的“通宵集市”。更是成为官府及商贾往来香山、澳门的交通枢纽，海外贸易的主要通道。

· 自古以来翠微一直学风兴盛，村中凤池书院堪称是香山地区的“高等学府”，文教之风浓厚，如今“凤池书院”的牌匾仍在。由此可见，翠微自古便重视教育，以期蔚然学风指引着一批批翠微学子走向全国。

· 开村700余载，翠微村涌现出了许多杰出人才。清康熙到宣统年间，一共出了9名举人、4名武举、1位进士。翠微人的足迹遍布全国乃至海外。

· 项目以建面约达170万㎡的超大体量,领发珠海。作为政府重点项目，承担着城市焕新城市的重任,受到高度重视。

· 项目作为主城最大体量城市更新项目,在翠微福祉之地上,采取“整体拆建+局部保护”的改造方式,更用接近一半的土地,打造家门口的公园、绿地、古街、学校、商业等,“足不出城”享一站式城市生活。

三横三纵核心路网，双黄金大动脉主干道 

· 对内三横分别是：梅华西路、人民西路和翠微路；三纵是：三台石路、翠前北路和明珠南路。通过这三横三纵的交通路网可以实现15分钟通达整个主城区，享受整个主城区的所有配套，日常出行十分方便。

· 对外交通，项目5分钟即抵轻轨明珠站，快速接轨大湾区内的多个重要城市；15分钟接连港珠澳大桥、拱北、青茂、湾仔、横琴口岸，速通港澳。

· 项目结合“七街七里一条巷”的文化空间脉络,打造建面约3万㎡岭南风情商街,缔造珠海文化新坐标,未来生活在这里,就像成都的太古里一样,在文化中品味生活。

· 城市商业综合体一般出现在商业较发达的地区。是人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就有需求出现这样一种能同时兼备几种功能的综合物业形态，给人们提供一种方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间。一般这类综合体业态丰富，资源高度集中，住宅溢价能力高，相比周边住宅高出20-30%的价格，如上海新天地，成都太古里等。

· 项目荣获“大湾区城市设计大奖”，顶级产品、大奖加持，住着有排面；唯一获奖项目，别人的房子只是个社区，你的房子就是一张城市名片。

· 项目承袭翠微文脉,引进香洲一小，配建2所优质幼儿园,且坐拥珠海市第十中学等优质学府,优渥的学习成长环境,孩子的人生起跑快人一步。

1：香洲一小作为珠海优秀等次学校,在1994年评为市一级学校，1997年评为广东省一级学校,连续两年获得珠海市中小学教学质量综合奖一等奖。

2：珠海市第十中学是教育局认定的中学组优秀等次学校，输送到一中的生源,在2021年被985+211院校录取,占比达56.25%,为全市最高!

教育贵于熏习，风气赖于浸染

——教育家郭秉文

 

示意图

 

翠微村自古文教兴盛，建村700年，一共出了9名举人、4名武举、1位进士，涌现出许多杰出人才。

在政府的大力支持下，引进香洲一小，以名校长、名教师资源，打造百万学府大城，成就珠海教育高地。

 

 

数据来源：珠海市香洲区城市更新局

项目效果图（过程稿）

 

 

香府一品除了引进香洲一小外，配建两所优质幼儿园，更坐拥中学组优秀等次学校珠海市第十中学等优质学府，一座学府大城，筑梦美好未来！

香府一品不仅仅是百万级更新大盘，更将是一个人文宜居的书院学府大城。学府环绕，助力菁英未来，家门口的优质学校，铺就成长之路。

 

项目效果图（过程稿）

 

香洲一小入驻香府一品，一座百万大城扬帆起航。真正做到让孩子出家门、入校门，既解决了孩子上学问题，也给家长安心享受品质生活的机会，自成一城的一站式生活主场，充分满足珠海人人安居、宜居、乐居的梦想。

 

 · 一街一轴一心，一带三园，楼下就是诗和远方

· 三大系统规划，海洋艺术园林，主题架空层，运动慢跑区、休闲娱乐区、儿童天地一应俱全，不用出远门，家楼下就能享受一场美好的度假。

· 设计“海洋梦境”主题式园林及艺术泳池、深海寻宝主题儿童游乐区。打造六大全龄化无拘交流无界架空层,如儿童生活馆、品质生活馆、月光集市、艺趣生活馆、卡路里燃吧等,实现多场景全龄化休闲娱乐。

· 社区规划充分利用每栋楼的架空层空间，突破传统的架空层使用观念，以全新的“无界架空层”打造，景观上实现架空层与园林的融合，极尽地放大社区园林的观赏性，同时因应业主的全龄段需求，设置五大不同的主题及功能的社区活动场所，如儿童成长馆，品质生活馆，月光集市，艺趣生活馆，卡路里燃吧！

· 专业跑道标准设计，科学计算每个弯道的弧度、距离，起跑区、超越区、缓跑区、休闲区等精心规划，健身跑步道与社区的生态园林景观相融合，将律动空间与鲜氧景观恰当结合，让跑步成为一种享受，一座好社区绝不该只是花与草的堆砌，更要创造健康的生活。

· 南向超大横厅设计，带全景阳台及全赠送采光大飘窗，时尚大气、采光充足、空间利用率高。客厅的墙壁上可以见到为您专设的中控系统，安装了全屋智能家居系统，涵盖智能灯控、智能窗帘、智能安防、智能空调、智能语音系统、智能化设备接入等功能。全场景智能化，每个角落都是理想家的模样。

精装交标细节

占地面积（1-1#地块）：8889.5 ㎡

建筑面积（1-1#地块）：57869.7㎡

总户数（1-1#地块）：429户

产品面积段：77-125㎡

 “+1房”增添乐趣的第三空间

▲ 77平两房户型

▲ 88平两房户型

▲ 99平三房户型