冬天来的比较晚，但是并不代表它不会冷。这正如珠海的房地产市场，虽然相比较全国一些一线大城市，温度下降没有那么剧烈，而震动巨大，但是依然让人嗅到一丝冷空气来临的味道。
  昨天，记者先后去了新香洲，前山以及香洲区府附近的6.7家新楼盘售楼中心了解情况发现，楼盘的均价还是普遍在每平方米7000元--8000元上下，波动看起来不是很大。当被问及，珠海的楼价在现有价格基础上，会否可能下降时，售楼部的业务人员普遍坚称，珠海下降的可能性很小；当问及已经推出和新推出楼盘销售情况时，他们有普遍含糊其词，只说卖的很好。并从环境，位置，房型，送简装修或者精装修，来表明自己楼盘的定价相当合理，性价比也高，很具使用和投资价值。
   位于香洲区府西侧的丽景名城是前天新开盘的。记者来到售楼中心，现场呈现一派喜洋洋的气氛。售楼情况的显示扳上清楚地表明，所推出楼盘中心哪些已经交易或者落订了。可以看到，230多套从80多平方米到150多平方米的新房，只剩下20几套还没有主人。也就是，仅开盘两日，丽景名城就已经销售接近9成。
 售楼小姐告诉买房者身份的记者，他们的楼盘楼层少，设计科学，地理位置和环境好，送厨卫简装修，均价7500元/平方米的价格很诱人，非常受买房者喜欢。很多人在开盘前就已经提前订房，所以他们一点也不担心销售情况。然后她就权记者本人快点订下中意的套房，否则就晚了。
  与丽景名城高调的姿态相比，荟雅名苑就低调很多。位于一中高中部附近的荟雅名苑是去年底开盘的，已经开盘1个多月。昨天记者到售楼部时，现场非常冷清，所谓看房和买房的就记者一人而已。业务人员十分热情地给记者介绍楼盘。当记者说8800多元的楼价是不是太高了一些，现在楼价哪能再这么高。他解释说，新香洲一带的新楼盘现在都是这个价位。当问楼盘卖得好不好时，他面有难色，表示不错。不过记者最后却打听到，新楼盘到现在交易了还不到三成。
   随后，记者又来到前山的巴堤雅境，华业香庄，京华奥园和城市主场等楼盘，目前这几个楼盘都是前山去年推出的较为引人注目的新盘。巴堤雅境，华业香庄相邻，都是去年下半年开的盘，巴堤雅境略晚一些。巴堤雅境与华业香庄的楼房平均价格相差不多，但是华业香庄的房子却带精装修。从售楼人员所透露的消息，记者了解到，由于带精装修，华业香庄的房子已经卖的差不多了，现在还剩下几套，就是最后扫尾了。而巴堤雅境显然就没有这样好的“命”
  看了这些楼盘之后，记者也询问了一些市民，看其最近是否有买房的打算，以及怎么看现在的楼价。一位陈小姐说，原本打算买房的她，现在准备再看看，再拖拖。“大家都说，看现在这个情形，今年楼价肯定要跌，我就等等吧。赌它肯定跌。”一位张先生说，虽然他并没有买房的打算，但是也很关注房价的状态和最近在房地产市场，午夜中介方面的动态。“现在，房价应该是处在横盘状态，好房子可能会略升，稍微差一点的房子会略降，但是可能不会有大的的波动。毕竟买房对于现阶段的中国人来说，还是一件至关重要的大事，再加上中国经济也保持持续增长，除非经济危机爆发才可能崩盘。”
   记者认识的一位房地产从业人士告诉记者，现在，珠海的房地产商都在力拼坚守目前这个价格“阵地”，“能坚持住就是胜利，这是房地产商与整个大市场环境，宏观政策的搏奕。”“无论是价格，还是销售量，无论是预售，还是落订等，开发商可以有很多的花招，让你相信他们的楼盘供不应求。”