2023年首拍刚刚结束，大横琴再度出手拿下斗门两宗四类居住用地。

今日(1月4日)上午十一时，珠海成功拍出位于斗门富山工业园的2宗四类居住，均被大横琴收入囊中，其中：

编号：22199/珠自然资储2022-31宗地出让总价1.63亿元，折合楼面价1195.7元/平方米。

编号：22200/珠自然资储2022-32宗地出让总价1.44亿元摘获，折合楼面价1192.8元/平方米。

合计总出让面积约8.56万㎡，成交总价高达3.07亿。

据挂牌文件显示，该宗地块的配建要求，重点如下：

①需建设社区用房、社区卫生服务中心各1处、由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府。

②值得关注的是，配建的社区用房应为独立成套的单体空间，符合办公、养老建筑规范要求。

③此外，地块用于工业园标准厂房生活配套(宿舍及其配套设施)项目，用地项目建成的宿舍为只租不售住房，其租金应比同地段同品质市场租赁住房租金低10%以上。

④需配建地下车库，且不得分割销售。

⑤海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不得低于75%。

①配建方面，值得关注的是，配建的社区用房应为独立成套的单体空间，符合办公、养老建筑规范要求。

②需建设社区用房、社区卫生服务中心各1处、由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府。

③此外，地块用于工业园标准厂房生活配套(宿舍及其配套设施)项目，用地项目建成的宿舍为只租不售住房，其租金应比同地段同品质市场租赁住房租金低10%以上。

④地块项目建成的宿舍以栋作为最小确权单元，不得按分层、分户的形式分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售。

⑤海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于75%。

①土地交付后18个月内，投资总额达到0.5亿元，固定资产投资额达到0.5亿元，投资进度完成25%以上;土地交付后30个月内，投资总额达到1.4亿元，固定资产投资额达到1.4亿元，投资进度完成70%以上;土地交付后36个月内，投资总额达到2亿元，固定资产投资额达到1.4亿元，投资进度完成100%。

②地块项目计划发展成集展厅、服务大厅、中试加速平台及企业共享办公空间等功能于一体的农业产业综合服务平台。

③项目正式投产运营考核期内，竞得人承诺累计营业收入不低于50000万元。

④在上述地块项目《合同》约定的土地交付之日起36个月内投产运营，否则视为一般违约;逾期超过12个月仍未投产运营的，视为根本违约。

⑤项目正式投产运营考核期内，竞得人承诺累计税收贡献不低于2000万元。年税收贡献仅包括在斗门区内缴纳的税收。

⑥在上述地块项目正式投产运营考核期届满前，项目公司所保留持有项目用地的国有土地使用权及地上建筑物所有权不得低于50%。