近日（12月13日）上午，斗门湖心新城又有商住地成功摘牌！该地块是今年以来大横琴在斗门湖心新城摘获的第六幅涉宅地。

大横琴以楼面价约7978元/㎡，总价10.18亿元竞得斗门湖心新城约4.89万㎡商住地 ，需配建商业。

01 22164地块，宗地详情 

据挂牌文件显示，该地块位于斗门区腾逸路以南、广安路西侧。

周边项目有湖心·金茂悦、招商华发湖心明荟、复地星愉湾、中国铁建未来城等楼盘。同时该地块，也毗邻之前斗门出让的多宗地块！

 湖心路作为斗门楼市的重要组成部分，目前该片区均价约约1.3-1.9万元/㎡。

据悉，该地块共分分为3块区域进行开发，其中A区域用地性质为二类居住+商业；B区域用地性质为二类居住；C区域用地性质为道路。

值得强调的是，该地块旁边的22151地块在12月2日被大横琴拿下！截止目前，大横琴在11月和12月共拿下湖心新城5宗地块，且地块之间相隔不远。

按照拿地的开发周期而言，可以预见，未来该区域将会出现大量大横琴旗下的产品。

02计容建面共计：127603.73㎡

 据挂牌文件显示，该宗地块共计48925.15㎡，计容积率总建筑面积为127603.73平方米。

 其中：A区域用地面积22222.33平方米，用地性质为二类居住+商业，容积率≤约2.77且＞1.0，计容积率建筑面积61487.71平方米（其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%~20%）；

B区域用地面积22294.43平方米，用地性质为二类居住，容积率≤约2.97且＞1.0，计容积率建筑面积66116.02平方米；C区域用地面积4408.39平方米，用地性质为道路。

03跃居城芯，湖心新城加速崛起

随着香海大桥的通车，作为桥头堡的湖心路正在成长为一座新城，一座在人口聚集、配套、教育等等方面，可以和航空新城并肩的城区。 

 虽然目前湖心新城在配套方面，还有少许不足，但是其关于配套的建设速度却绝对不容小觑，机场东路、平滑大机场东路、平华大道等9条城市干道正加快建设。

规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，如金茂中小学、湖心小学、金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等，目前大部分已开工建设。

 在商业，万达广场已经入驻一桥之隔的尖峰南片区，加上此前房讯统计的有近五十万平商业目前正在建设中。加上海伦堡项目需要配建的体育中心等，可以说对于目前在湖心路居住的十余万人，这些配套已经能够全面满足，对于购物、教育、交通等等的需求！

 另据房讯统计，在未来的两天之内，湖心新城还有6宗土地待拍。明天一宗，后天五宗。大横琴是否会再度出手暂时不得而知，但却有较大的可能。