过户的年龄没有限制，无论多少岁都可以进行过户，法律并没有做出硬性的规定。假如买/卖的任何一方是未成年人，如果是卖房的话必须是2个监护人带齐相关证件资料到场，但如果是买房则一个监护人带齐相关证件资料到场办理即可。

买房过户的注意事项有哪些

1、仔细核查证件：交易时要确认卖方的产权情况以及证件是否清晰齐全，而且买卖合同必须由产权人或是有公证授权的代理人亲自签字才有法律效应，防止代签或漏签。

2、明确各项费用：整个交易过程中涉及的费用并非一次性收取的，因此交易前一定要充分了解交易过程中可能会产的各项费用，提前准备好资金，以避免因此造成不必要的麻烦。

3、咨询专业人士：建议聘请专业的人士或正规的房地产中介机构为其规避交易过程中可能会遇到的各种风险，确保交易顺利进行。

4、核实房屋状态：检查房内是否存在漏水或者其他质量问题，如发现房屋有相关的问题，立刻通知卖方维修。

5、房屋产权情况：检查房屋是否存在有抵押或查封等交易限制，可以到当地房地产登记机构查询，只有做好万全准备，才能保证过户的真实性和可靠性。

6、留意交房细节：交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。

房产过户需要哪些费用

房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的内容您就明白了。

1、通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭继承权公证书到税务局和房地产登记机构办理过户手续。

2、获得赠与取得房产办理过户的费用

赠与属于无偿受赠的行为，需要交纳个人所得税、契税、增值税。赠与双方是直系亲属之间赠与产生的税费较少，如果是旁系或者朋友之间的赠与产生的税费较高，所以直系关系以外的建议还是选择正常的买卖手续比较实在。

3、通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。房产证或契税单满2年免征增值税，满2年未满五年或是满5年在省内有多套房产需要缴纳个人所得税；以广东省为例：根据税务部门要求提供资料证明所出售的房产是省内家庭唯一住房且房产满五年可免征个税和增值税。