12月初， 购了一套按转按二手房，首期款已付给中介公司，并约定了交房时间，几天后，中介公司说年末办不了按揭贷款，需年初再申请办理， 在这期间， 房钥匙已交给我，我已搬至此房，并进行了简单的装修， 前几天问中介公司按揭（工行）是否办好， 中介公司说，工行房贷科说，现在暂停办理按转按房， 需多久可以办还不清楚，我已咨询银行并已证实确有此事，向这种情况做为买方我该怎么办？继续等，还是有其他更好的办法？      如果银行说停止办理按转按房屋，我的首期款已付，房屋并已进行的简装，我的购房权是否还可以实现，我该如何办呢，请指点？ 盼复，谢谢 我的EMAIL：doriszlx@163.com

周小姐： 您好！ 年末办不了转按是银行的事，您与中介公司约定了办理时间，如到期未能办理，您可以要求中介公司首先退还您所交的首期款。 如果您已核实银行确有此事，您不妨先住楼（您有使用权），等一段时间再看（您可以接受的时间）。 如果办理期限已到，如果您决定放弃购买，您可以同中介公司收回全部所有交款。