购买二手房应注意什么，双方交易应约定哪些事项，按揭是怎样做的？一定要代理吗，怎样收费？

张彬彬： 您好！买二手房一般应注意产权问题。作为普通购房者来说，一般不能了解到这些情况，因为可能你和业主接触的时间不长，或因为特殊关系他不会告诉你。通过中介购房的好处就在于此，同时，有个中间人有一定的担保作用和手续化繁为简的方便。 在购买二手楼时，一般应注意税费有谁来承担、交款的程序，交屋时间、交屋以前的杂费清理、户口的迁出等问题。 按揭是向出售方交纳一定比例的首期，通过一定的担保（如中介公司），向银行申请贷款的购房方式。