问二手房
小芳2003/12/4 19:47:05
我准备购买一套二手房，该房属回迁房，还未办证，也未入伙，业主要求我支付首期三成以及入伙费、其它配套费用等，待办好证过户之后再付余款，请问，这样的作法妥吗？只是通过中介签订的合同有法律效应吗？
答
经纪人
2003/12/5 9:18:44
小芳：
您好！这样的做法不妥，一般的房地产产权转让必须等出售方的《房地产权证》办理完毕后，方可转让。
但，双方经过协商可以立购买意向协议，买方可交部份款项，卖方交付房屋的使用权给买方。为保险起见，有中间人或公证、律师见证较妥。
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