物业乱收二手楼房贷款按揭手续费问题 我于本月在XX物业公司买一二手楼，价格在二十万，首付四层，货款12万，但物业公司在计算费用时，加入一条“回购担保金”房价的1%，中介公司解说为“按揭手续费”代银行收的，但我到相关银行咨询并无此项费用，且我贷6成5年也不用回购担保。后中介又说银行不收，是他们自己收的还说跟银行有协议的，后我要求自己做贷款，中介公司又说我已签了合同（根本没有提到此项费用的合同）要我赔什么违约金，请问中介公司这样的做法对吗？我该如保保障自己的权益？盼复！

李小姐： 您好，中介机构可以收取服务佣金，如果他们为您提供了按揭服务，理应另外收取费用。但中介公司以代银行收费的说法是不正确的。 一般的购房收费标准是：一次性付款，总价的2％；按揭付款，总价的3－3.5%（视银行及公司不同而不同）。